真的！那个每年要卖100亿的神盘，只剩最后一栋了
没想到，2023年第一波炸场的，还是它！
相信不少朋友还记得，年前房产君曾预告过，万博爆盘——华发越秀和樾府，只卖剩最后2栋单位了。
但我们没料到的是，才一开年，它就突袭加推了其中一栋。
｜和樾府加推现场人气
说实在，广州并不缺流量大盘，但首开就爆，一路火到收官，在广州还真找不到第二个。
2020年10月，售楼部还没开，靠着PPT卖房，和樾府就创下了“2小时清盘”的销售神话，一战成名。
2021年，多次开盘，多次售罄，全年认购金额超100亿。
而2022年，其更一口气夺下广州楼市成交套数、面积、金额三连冠。
甚至，它还创造了两个维度的新纪录：
成交套数维度，它是首个登顶年度销冠榜的改善大盘；
而成交金额维度，年销150亿+，也打破了广州历年销冠的网签纪录。
但即便这个盘火得众所周知，2023年开年这一波加推卖爆，还是令市场为之一振的。
毕竟，春节刚过去不久，很多人都还在躺平阶段。
敢一开年就火速加推，再热的盘也需要勇气，而涨价后依旧炸场，难度系数更直线飙升。
那么，和樾府逆势涨价，依旧热销的背后，到底传递了什么信号呢？
首先，我们认为，这是市场回暖的一个重要缩影。
开年以来，相信很多人都能感受到，随着信心筑底，市场有了明显的回暖迹象。
世联东一研究院数据显示，上周就有超2万组买家，杀入广州各大售楼部，相比年前，回暖趋势明显。
其中，指标盘表现尤为突出，比如和樾府，上周的到访量就直线飙升，对比年前增加的可不止一倍。
注意，这还是在没开渠情况下，靠自来客撑起的到访量。
来看看，上周六项目现场的实拍：
售楼部门口排起长长车龙，两眼望不到尽头；甚至，高峰期，连大门前的广场都被挤得水泄不通。
所以说，项目这一波热销，是有迹可循的。
那么，市场回暖，为什么是它打响第一枪呢？
归根到底，则是基于万博价值的跃升，以及买家对地段的认可。
毕竟，这可是万博CBD唯一的在售项目。
万博CBD的成熟与繁华，无需多加赘述。如今的高楼林立、商圈拥簇、500强企业扎堆，已让它有了珠江新城曾经的影子。
更难能可贵的是，万博从没有停下发展的脚步。甚至，在2023年，一开局就开启了狂飙模式。
今年1月份，估值超超千亿美元、湾区排名第一的独角兽企业希音，数字直播领域龙头——津虹（YY），相继落户万博CBD。
如此重要的总部落户，其意义不亚于阿里落户琶洲，而在龙头企业的拉动下，势必也将提升万博区域吸引力，迎来更多相关总部企业的进驻。
而这也可以说，是万博产业量级飞升的一个重要信号。
紧接着，2月份，和樾府旁边同样由越秀地产操刀的里仁洞村正式开拆，标志着万博+长隆连片开发，按下了加速键。
根据规划，总投资214亿的里仁洞，腾笼换鸟后，将为片区新增12所学校，以及相当于6个天河城的商业商务体量。
这对于片区配套的补充，无疑是“核弹级”的利好。
同时，最快在本月，广州首轮土地供应将拉开序幕，目前流出的名单中，和樾府门口的长隆地块，也赫然在列。
这宗108万㎡体量的巨无霸地块，除了居住、商业以及商务用地，还规划有中小学用地，待其出让后，将大大补充片区教育资源、商业配套。
不难发现，万博-长隆一盘大棋的规划，已迈入加速兑现时期，而万博CBD，作为未来“新中心”的地位，也将日益凸显。
而近水楼台的和樾府，自然也将迎来居住价值的新跃升。
未来生活于此，进一步繁华CBD，退一步生态绿洲，邻居皆是精英圈层，家门口有世界级地标商圈，也有学府环绕。
广州高净值人群追崇的生活，在这里会有最具象的表达。
当然，无论是市场回暖，还是区域利好的爆发，都只是助推剂。
真正让买家不能等，马上出手的，则是因为：再不出手，就真的买不到了！
根据我们掌握的消息，在这一波推新之前，和樾府约140㎡的产品，早已没有余货，而约130㎡、200㎡的户型，也只剩下个位数。
此外，剩余的未开售的1栋，主力产品则集中在270㎡。
而此次推新也只有105套，堪称进入万博CBD最后的入门券。
收官之作，加上货量稀有，买家争抢再自然不过了。
况且，产品素质，也是真的打。
所谓的压轴，就是把最好的留到最后，和樾府同样如此。
项目最好的一块地、最好的景观面、最TOP的配套，都留给了压轴的五期。
其东面望出，就是璀璨的万博CBD，每每抬头一瞥，总有一种驾驭城市的快感。
西南面，则直面园林、中央泳池，推窗就延绵绿意、碧波粼粼。
要知道，五期园林，和樾府可是花了大手笔，请来了亚洲顶级景观事务所CICADA操刀打造。
由此，也呈现出了“园中园、岛中岛”的独特设计，每一幕都是苍翠林境。
而园林中央，则植入了和樾府唯一一座下沉景观会所。
露天景观泳池、 叠水瀑布，与园林融为一体，成为了业主楼下独特的风景线。
别忘了，7栋楼间距最宽达约100米，视野之舒朗，不难想象。
同时，其在建筑设计上，也有诸多超越竞品的突破创新。
比如，“Z字型”板式结构、全玻璃类幕墙立面、两梯三户低密配置，每一个维度的升级，都需要不计成本的付出。
但这也意味着，在7栋建面约130-200㎡的产品中，你也能享受到，顶豪同等的“超配”生活享受。
｜过程效果图，以实际交付为准
当然，同样超配的，还有户型的设计。
比如，建面约130㎡的四房，就拥有超13米南向景观面、约6.2米景观阳台，直接把美景框入家里。
LDK+HUB一体化设计，多功能HUB空间可开可合，塑造出了更灵动、惊艳的客厅面宽。
而建面约140㎡的四房，则做到了南北对流，炎炎夏日，也未必要开空调，有穿堂风灌入，足矣。
还有超40㎡的LDK一体化超聚厅，与双面宽南向阳台相连，家庭聚餐、朋友聚会时，也能到享受铺满阳光的巨幕空间。
至于建面约200㎡的大平层，更是5期堪称藏品级的户型。
想看看，他们是如何被震撼到的？
很简单，打开视频，跟着广哥的视角，亲身感受一下：
当然，除了目前热销的7栋，在2023年上半年，和樾府也还有期待。
因为，压轴的5期还有1栋楼尊，即将推出。
作为和樾府，耗时两年打磨的巅峰之作，1栋可谓真正的CBD顶豪作品。
其不止拥有TOP级的景观，而且全部为约270㎡的高奢级大平层，每一户都是身份和圈层的象征。
众所周知，大平层向来是CBD的稀有品，珠江新城如今要买入，只能寄托于二手房；万博CBD呢，近5年的270㎡+大户型供应，也无一例外是商业。
同时，和樾府还是万博CBD，唯一在售的新盘。
这也就意味着，接下来1栋的推新，不止是和樾府的收官，更是你入手CBD大平层最后的机会。
相比起其它产品，270㎡大平层户型设计上，完全属于单独的顶豪线。
每一个细节，都是以塔尖的标准雕琢。
我们简单看几个关键点，就能感受到：
比如，两梯两户、“一”字纯板楼，比肩珠江新城顶豪汇悦台、颐德公馆的配置。
比如，约3.3米的层高，几乎是广州豪宅的天花板。
｜建面约270㎡板房实拍
再比如，约35%窗地比，同样近乎市面上住宅窗地比极限。
加上，全屏式观景面，约8.6米霸气阳台、主套超7米无柱全景270°转角大飘窗，都在突破豪宅的舒适边界。
｜建面约270㎡阳台板房实拍
所以说，和樾府从首开火到收官，而且在涨价之下，仍能完成对豪宅圈的席卷，靠得绝不是一时的运气，而是天时地利，以及开发商的不断自我突破。
在压轴的新品中，就可以看到，其从景观到产品、配套的全面颠覆性升级。
而这也正是，其俘获大批峯层买家芳心的原因。
最后再提醒一下，随着这一波收官之作的热卖，和樾府的货量，真的见底了。
时不我待，各位一定要好好把握！
好了，如果不想错过买入万博CBD的机会，想了解更多和樾府的一手消息，比如产品、价格等，都可以扫码加入交流群，你想知道的，这里都有！
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